ホームステージングで家具をレンタルするメリット・デメリットは？
転居に伴い物件を売る必要があり、迅速に高値で販売したいと考える方に注目されているのが「ホームステージング」です。
販売したい物件に家具やインテリアアイテムを設置して魅力的に見せる方法ですが、具体的にどのようなサービスなのかよくわかっていない方も多いかもしれません。
また、家具・インテリアアイテムの用意をする際にコストを抑える方法として、レンタルがありますが、デメリットはないのでしょうか。
本記事では、東京都港区を中心に高級家具のリース／レンタルサービスを行うMAYSならではの目線で、ホームステージングのレンタルにおけるメリット・デメリットをご紹介します。
目次
ホームステージングとは？
そもそも「ホームステージング」とは、家を売却するときにモデルルームのように空間を演出することをいいます。
家具やカーテン・照明などのインテリアアイテムで装飾することで、内見者が具体的な暮らしをイメージできるようになり、購買意欲を高められる効果があります。
欧米をはじめとする海外では、これまでもよくある方法でしたが、近年日本でも中古住宅市場の活発化に伴い、注目されるようになりました。
迅速な販売により、高値での取り引きもできることから、今後ますます取り入れられることが予想されるサービスです。
ホームステージングで家具をレンタルするメリット
ホームステージングでは、売却物件に家具やインテリアアイテムを設置する必要があります。
しかし、新しく家具をまとめて購入するには費用がかかるため、レンタルで初期費用を抑えたいと考える方もいるでしょう。
そこでまずは、ホームステージング用の家具をレンタルするメリットについて考えてみます。
導入コストを抑えられる
一番のメリットは、導入時のコストを抑えることができる点です。
新しく購入するとまとめて費用がかかりますが、レンタルなら借りている間だけの分割の支払いになるので初期費用を抑えられます。
レンタル期間が短ければ、家具の導入費用を下げることが可能です。
家具を購入する場合は、家具が不要になった際の処分費用も必要です。総合的に考えても、レンタルのほうがコストを抑えられる傾向にあります。
メンテナンスされた美品を使える
ホームステージングでは、すでにお住まいの方の家具を使うケースもあります。
しかし、お客様の家具を使う場合、傷んでいる可能性がありますし、見栄えがよくないかもしれません。
レンタルであれば、ソファの張り地が破れている・椅子やテーブルの塗装がはがれているなどの傷みがあっても、レンタル会社がメンテナンスしているのできれいな状態を保てます。
物件購入を検討している人により魅力的に空間を見せるためには、美観は重要なポイントです。
レンタル品の買い取りでお値打ちに家具を手に入れられる
ホームステージングで設置した家具をそのまま物件購入者に販売するケースも考えられます。
ホームステージングで、気に入ったインテリアコーディネートを確認した状態なので、物件購入者も失敗がなく安心して家具を購入できるため、需要が高いサービスといえます。
レンタル品の買い取りができる場合は、メンテナンスされた家具をお値打ちにご提供可能です。
長期間の使用ならリースがお得
レンタルのメリットではありませんが、リース契約ができる場合はリースも検討してみるとよいでしょう。
レンタルは、1〜2ヵ月などの決められた期間に家具を借りる契約のため、借りている期間が長くなると費用負担が大きくなります。
一方、リースは、契約期間分の料金を分割で支払うシステムです。
ほかの部屋でもホームステージングに使い回すなど長期的な使用が想定される場合は、買い取りあるいはリースシステムが適しているといえます。
また、リースは基本的に新品の家具を借りる方法です。
リースなら、ホームステージングの対象者の要望に沿った家具を選定でき、買い取り後に家具を販売する際は、より魅力ある訴求ができるかもしれません。
ホームステージングで家具をレンタルするデメリット
ホームステージングのために家具をレンタルすれば、「初期費用を抑えられる」「メンテナンスされた美品を使える」などのメリットがあります。
しかし、レンタルにおけるデメリットもあるため、求める条件に適しているかをしっかり見極める必要があるでしょう。
ここでは、ホームステージング用の家具をレンタルする際のデメリットをご紹介します。
気に入る家具が手に入らないかもしれない
レンタルサービスでは、レンタル会社が持っている中古品を借りることが原則です。
取り扱いブランドや商品が少ない会社の場合、理想とするインテリアに合う家具がないかもしれません。
また、ホームステージングで展示した家具をそのまま物件購入者に販売する際に、たとえきれいにメンテナンスされているとしても、中古品では嫌がられる可能性もあります。
一方、リースの場合は新品をオーダーして借りるシステムのため、イメージに合う家具を選べる可能性が高まります。
最新の家具から選定できるので、トレンドに合うものをそろえることもできるでしょう。
家具を改めて買わなければいけない
レンタル品の買い取りができない場合は、ホームステージングで使用していた家具を返却しなければいけません。
つまり物件購入者には、改めて家具を購入する手間・コストがかかります。
せっかく部屋のイメージに合う家具を用意して、物件購入者に気に入ってもらえたとしても、そのまま家具を販売できなければ訴求力が落ちてしまいます。
ホームステージングで家具を用意する場合は、やはり販売できるかどうかを軸に考えたほうがよいでしょう。
コーディネートがうまくできない
家具を借りられても、インテリアコーディネートを実施しなければ魅力的な演出もできません。
レンタル会社では、家具の貸し出しを軸にサービスを提供しているため、インテリアコーディネートには対応していないこともあります。
広さや間取りに合わせた適切なレイアウト計画や家具の選定、希望するインテリアスタイルに合うコーディネートは、素人では難しいでしょう。
せっかく家具やインテリアアイテムを用意しても、コーディネートが魅力的に映らなければ購入意欲を高められません。
自分でコーディネートをできない場合は、インテリアコーディネートにも対応しているレンタル会社やホームステージング会社を選んでみてください。
ホームステージングの形態について
ホームステージングは、売却物件に家具やインテリアアイテムを設置して、購入希望者が暮らしをイメージしやすくするための施策です。
ここまで、家具の調達方法としてレンタルを中心にご紹介してきましたが、ほかにはどのようなケースがあるのでしょうか。
まず、レンタルやリース以外の方法として挙げられるのは、家具・インテリアアイテムの購入です。
レンタルやリースは、それぞれの会社が所有するブランド・商品しか取り扱えませんが、新規購入であれば自由にブランド・商品を選べます。
しかし、導入時に一括で費用がかかるため、負担が大きくなる点には注意が必要です。
あるいは、もともと住んでいる方の家具をそのまま置いた状態で、購入希望者に見てもらう方法もあります。
新たに家具を購入する、あるいはレンタルする費用がかからないためコスト削減になりますが、希望するインテリアテイストと異なるケースも考えられるでしょう。
魅力的なホームステージングを叶えるならインテリアコーディネートのMAYSへ
ホームステージングに興味はあるものの、どのように家具をレンタルすればよいのかわからない、コーディネートに自信がないとお悩みではありませんか？
MAYSでは、物件購入意欲を高め、魅力的なホームステージングを叶えるためのサービスをご用意しています。
具体的にサービス内容や特徴をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
期間に合わせて柔軟に選べる家具のリース／レンタルサービスをご提供
MAYSのリース／レンタルサービスは、お客様に寄り添うプランが充実しています。
例えば、柔軟に選べるリース／レンタル期間もその一つです。
選べる利用期間は、1ヵ月・3ヵ月・6ヵ月・9ヵ月・12ヵ月・18ヵ月・24ヵ月・30ヵ月・36ヵ月の9パターン。
お客様のニーズに合ったリース／レンタルプランをお選びください。
また契約期間終了時に関しては、①商品の返却・②買い取り・③契約期間の更新から、お選びいただけるのも特徴です。
そのままリース／レンタル商品を買い取っていただくことも可能ですので、物件購入者に対してより魅力的なホームステージングをご提供できます。
東京都港区を中心に年間約1,000件のインテリアコーディネート実績
MAYSは、東京港区を中心に年間約1,000件の高級物件のコーディネートを手掛けています。
経験豊富なインテリアのプロによって、物件購入を考えている方の気持ちに寄り添う魅力的なインテリアコーディネートの提案が可能です。
数多くのブランドや商品から、インテリアテイストに合わせた家具を選びプランを作成します。
また、照明・カーテンやインテリアグリーンなども取り扱いがあり、トータルコーディネートによる魅力的なホームステージングを実現できます。
ホームステージングで負担になる家具の移動設置までワンストップ対応
コーディネートだけでなく、家具搬入まで対応しています。
面倒な購入やレンタル／リースの手続きも、専属のコーディネーターが窓口となり、まとめて行えますので手間がかかりません。
レンタルやリースの場合は、期間終了後の引き取り対応もお電話一本で完了します。
家具を用意する際の手間を軽減して、スムーズなホームステージングをご支援させていただきます。
モデルルームやオフィスのコーディネートも豊富
MAYSではモデルルームやオフィスのコーディネート実績も豊富にあり、ホームステージングを必要としている方にも最適なご提案が可能です。
インテリアにもこだわった居心地のよいオフィス
ホームステージングは、小規模のオフィス空間にも効果が期待できます。そこで、ワンルームをオフィス仕様にコーディネートした事例をご紹介します。
こちらの事例では、業務別に家具を選定し、全体のバランスを意識したカラーコーディネートでシックにまとまった空間を演出しているのが特徴です。
マンション共用部のモデルとしても
こちらは、マンションの共用部のコーディネート事例です。
ホームステージングは、オフィスや公共空間においても、効果が期待できるのではないでしょうか。
住空間だけでなく、このように多くの方が利用する共用部分の家具レイアウトやコーディネートもお気軽にご相談ください。
内見や採寸の上でご提案するため間取りにフィットしたベストバランスを実現
MAYSでは専属のコーディネーターが物件の内見に伺い、間取りの確認や採寸を実施します。
インテリアコーディネートをするときに、サイズやデザインが適切でも、実際の生活を考えると過ごしにくいことがあります。
例えば、「ソファを置くことはできてもベランダへの出入りがしにくい」「ダイニングチェアを引くスペースが狭い」などが挙げられるでしょう。
MAYSでは部屋の広さだけでなく、コンセントの位置や照明を取り付ける場所、窓や扉などとの位置関係を考慮して、適切なレイアウトを検討するので失敗がありません。
インテリアのプロが、さまざまな注意点を踏まえてコーディネートするので安心です。
家具のコーディネートだけでなく国内外100以上のブランドから購入も可
国内外100以上のブランドの取り扱いがあるので、お好みのインテリアテイストに幅広く対応可能です。
また、ソファやテーブル・チェアなどの家具だけでなく、カーテンや照明・インテリアグリーンやアートといった、プラスアルファのインテリアアイテムもご用意しています。
より魅力的な空間づくりのための家具・アイテムをくまなくチョイスできるでしょう。
まとめて配送で家具立ち会いの負担も少ない
ブランドごとに複数の家具を購入しても、倉庫に一度集約することで、まとめての配送が可能です。
意外と時間がかかる家具の配送・納品でも、1日で完了させられるので立ち会いの負担を軽減できます。
高級家具に慣れた専門のスタッフが、迅速かつ丁寧に納品を行います。
梱包材の撤去まで行うため、納品後はすぐに内見に来られたお客様をご案内できるでしょう。
文・松田 ともみ（インテリアコーディネーター）
